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深圳本地人细说土豪城中村分红神话!

发布日期:2021-09-25 07:54   来源:未知   阅读:

  所以,不去细说每村分红多寡。实际上,除自己村的数据来源千真万确,其他村分红数量也是道听途说,欢迎深圳的本地土豪自爆。

  非常抱歉地说,我TM给深圳本地人丢脸了,严重拖后腿。说出来都没人相信,村里每年(请注意,是每年!)给股东的分红也就几千块。没有拆迁,没有统建楼、没有旧改项目、没有落实非农指标,家里每月租金收入比深圳人均工资低,香港内部精准码料杀尾,却要顶着世人对本地人的各种偏见,真的亚历山大、细思极恐啊!虽然我也习惯了

  内高外低(关外关内)西高东低(西部东部)特别是近几年,政策不断“西部大开发”,加上城市更新、征收等土地效应,西部有些城中村的分红金额真是刷新我的眼界,胜过传统的南岭蔡屋围...有些分红神话一次次刷新了人们对本地人财富的想象,可那真不是普遍存在。实话实说,像东西部有个别些偏远的城中村,香港曾氏原创2肖仲特,每年可能就是几千块的水平,比如鄙人的村…下面简单说几个关于分红的话题

  深圳是全国唯一一座没有农民的城市,那是因为经过1993年(罗湖、福田、南山、盐田)和2004年(宝安、龙岗)两轮城市化农转非后,传统的农村换了概念,变成了社区,将原农村集体所有制经济,套用“股份公司”的名义开始发展。股份公司是原农村的继受单位,但是承担的是集体经济这一块,行政管理权实际上还是村委掌握(现在好多也由ZF主导了)。股份公司通过其集体土地开展建设,办厂房、搞物业、做租赁、拆迁征收,甚至卖地卖指标来获得收益,再把收益分给“股东”。所以不是“村”分红,而是“股份公司”分红,但口头上还是会说村分红。

  以我村为例,股份公司2004年成立,当时全村资产估值约8千多万,用于村民认购的股份总值约4千多万,共发行1100多股。所有2004年某月之前在籍村民都可以认购1股,当时符合要求的大概有800名村民。问题来了,以下几种人不能认购:1)出嫁后户籍迁出本村的妇女2)违反计划生育出生的子女或私生子女3)户籍在本村的已出嫁妇女及其配偶与子女4)原籍在本村,因工作、婚嫁等原因迁出本村的原村民(主要是当年的非农村人口);按理说,上面的这几类人也属于土生土长,但他们就是没有资格认股。不过呢,嫁入本地的妇女及其出生的子女,只要符合相关的时间节点和政策就有股份。还有一种特例,70年代下乡知青已落户本地可以认股(我村有)。因上面这些特例,所以产生了一些土生土长但没分红的本地人。每个股份公司都有各自的股东资格要求,有些按人头数、有些按田产数,还有一些人头一份、田产一份…据我所知,罗湖一些城中村按田地数量入股,所以,一些户籍已迁出或去了香港的原居民,因名下有田反而能认股,后出生户籍人口却没有。股东都会有一本小册子…

  深圳的城中村,过去很长时间都是依赖物业出租来获利,所以,以前有很多集资做厂的机会。股份公司拎出一块地皮,让符合资格的村民投资建厂。这里说的符合资格,各村各地不一样,以我村为例,有些只能拥有人头股的村民投资,有些只能某些特定生产队社员投资,有些按当初是否被征收作为指标,这个全凭董事长的谋事远见和为人处世了。还有部分村的生产队,自己另外成立股份公司,这些生产队员更幸福,相当于拥有两份“人头股”。正因为这样,大家才会常常听到某某村民这里分了几万、那里分了几千的描述。近10年,统建楼、旧改、城市更新、产业升级这些名词炒的火热,股东分红的名目就更多了。除了分红,各村还有很多奖励,教育奖励最常见,考高中奖励XX元、考大学奖励XX元、当兵奖励XX元,司空见惯。

  假结婚、假离婚骗股份的把戏陆续上演,外迁村民出嫁女状告股份公司要股份的事时有发生。大部分股份公司的股份都实行“死者有,生者无”的规则,先到先得,份额认完后就没了。对后出生、后嫁娶确实不公平,但也只有这样股东收入才能提升。同时,股份是跟人的,持股人去世,名额也还是死者的,受益人可以更名。所以,这几年子女因争夺父母股份而大打出手的也见不少。有人问,外地人购买本地人的股份名额有保障吗?我想说,风险比投资小产权高了不是一个几何倍。至于那些寄望于娶个本地老婆,坐收分红的人,基本可以洗洗睡了,2004年前,结婚的外地女婿还可能有份分红,现在是不可能咯。

  这几年,福永白XX村被传每年分红七八十万,实际上它们的股东就100多个。有些村比较偏远、发展落后,每年还要向银行贷款分红几千元。香港龙坛特马分析6084!有些本地人,早年把股份卖掉、输掉的也不鲜见,情况林林总总,分红也如人饮水冷暖自知。所以